![]() |
|
![]() |
|
Главная » 2024 Апрель 25 » Можно ли разделить индивидуальный жилой дом на квартиры? Можно ли разделить индивидуальный жилой дом на квартиры?![]() – По действующему законодательству разделять индивидуальный жилой дом на самостоятельные объекты недвижимости, то есть на квартиры, нельзя. Однако нередко жилые дома находятся в общей долевой собственности нескольких лиц или даже разных семей. Как поступить, если собственники хотят проживать раздельно? В этом случае они могут выполнить реконструкцию принадлежащего им объекта индивидуального жилищного строительства: провести необходимые ремонтно-строительные работы и создать новые дома. До 1 марта 2031 года в России действует упрощенный порядок оформления вновь созданных жилых домов. Для постановки таких объектов на государственный кадастровый учет и регистрации прав на них достаточно представить в Росреестр технический план, подготовленный кадастровым инженером, и правоустанавливающие документы на земельный участок. Другие разрешительные документы не требуются. При этом важно, чтобы права на земельный участок были оформлены у всех собственников реконструируемого объекта, и он имел бы соответствующий вид разрешенного использования: • для ведения гражданами садоводства, • для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, • для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности. Техплан и документы на землю собственники всех вновь созданных жилых домов должны подать в Росреестр одновременно! Орган регистрации выполнит необходимые регистрационные действия, присвоив новым домам новые кадастровые номера. Одновременно с этим исходный объект ИЖС будет снят с кадастрового учета с прекращением права собственности на него. Дата возникновения права на новые жилые дома будет соответствовать текущей дате государственной регистрации. Это имеет значение, например, при продаже дома – для определения периода владения объектом недвижимости.
Просмотров: 962 | Добавил: press_sluzhba
|
|