официальный сайт администрации Тяжинского муниципального округа

Объект недвижимости – здание (жилой дом), сооружение, земельный участок. Для каждого объекта недвижимости устанавливаются характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Государственный кадастровый учёт недвижимости — это внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) данных характеристик и сведений, подтверждающих существование конкретных объектов недвижимости.

Для чего НУЖНО ставить недвижимость на кадастровый учет и регистрировать права на них
Кадастровый учет объекта недвижимости и регистрация прав на него дает возможность закрепить за собой право владения недвижимостью, как собственнику, что означает:

- возможность продать, подарить, передать в наследство, предоставить в аренду;

- использовать землю под строительство жилья или иных построек без нарушения законодательства;

- требовать соблюдения своих прав при действиях других лиц, если они затрагивают интересы владельца;

- проводить оценку собственности, устанавливать ее стоимость, выделять и объединять доли, получать компенсации и страховые выплаты;

- получить документы для выписки угля и дров.

Без постановки на кадастровый учет и регистрации прав все перечисленные механизмы не работают, фактическое владение землей и расположенной на ней недвижимостью становится вне норм закона.


ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ НЕ ПОСТАВИТЬ ДОМ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ?
Не поставленный на кадастровый учет дом просто не существует для государства. Без этого нельзя зарегистрировать права на него. Его нельзя продать или подарить, передать в наследство, сдать в аренду и так далее. Просто проблемно доказать, что вы владеете именно таким объектом недвижимости, а не, например, меньшего размера, или, например, что «ваш» объект расположен именно на этом земельном участке, а не в каком-то другом месте. В свою очередь, государство не будет защищать право собственника на этот дом в случае судебного разбирательства.

ЧТО НУЖНО ДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ ОФОРМИТЬ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ ДОКУМЕНТЫ?
В случае, если земельный участок уже оформлен в соответствии с
законодательством (есть договор аренды или установлено право собственности), подготовить технический план готового объекта. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Затем подать заявление в МФЦ о кадастровом учете объекта недвижимости и регистрации прав на него.

В случае, если сначала необходимо оформить земельный участок –
обратится в комитет по управлению муниципальным имуществом округа, после всех необходимых процедур см. пункт 1.


По вопросам постановки жилья на кадастровый учет и регистрации прав на него Вы можете обратиться:

- по месту жительства, в территориальные отделы Управления по жизнеобеспечению и территориальному развитию Тяжинского муниципального округа администрации Тяжинского муниципального округа;

- филиал № 9 Тяжинского и Тисульского БТИ ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» по адресу: пгт.Тяжинский, ул.Советская, 11, тел.8-38449-29709

- комитет по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа по адресу: пгт.Тяжинский, ул.Октябрьская, д.9, тел. 8-38449-28119.