официальный сайт администрации Тяжинского муниципального округа

Эта информация будет полезна как владельцам частных домов, так и квартир в многоэтажных домах, а также пригодится работникам и руководителям различных предприятий и коммунальных служб.     А небезразличным согражданам позволит понять — куда можно обращаться с жалобой на висящие над головами прохожих сосульки, а зачастую и целые глыбы льда.
  Когда снег или лед, упавший с крыши, повреждает машину или травмирует человека, сразу же начинаются поиски виновного, которым является человек или организация, обязанные вовремя чистить крышу от: сосулек, наледи, снега.

  Кто отвечает за сосульки на крышах?
  За состояние крыши частного дома отвечает его владелец, который в случае чего сам платит штраф за сосульки на крыше.
  Однако в случае с многоквартирным или многоэтажным домом ситуация иная.
  Ведь владельцев дома много, а отвечает всегда какой-то конкретный человек.
  Все зависит от формы собственности и способа управления домом:
- в обычных многоквартирных домах отвечает управляющая компания (УК), то есть ее главный инженер или руководитель;
- в товариществе собственников жилья (ТСЖ), жилищных кооперативах и других саморегулируемых организациях жильцов отвечает выбранный ими директор или руководитель.
      
  Поэтому отвечают за состояние и безопасность крыши не жильцы, а определенный человек – сотрудник управляющей компании или председатель кооператива.
  Для этого между жильцами, собственниками или арендаторами и управляющей компанией или руководством кооператива заключается договор, в котором должны быть прописаны обязанности по управлению домом и размер оплаты как за управление домом, так и за удаление с крыш снега и льда.
  В большинстве многоэтажных домов снег скапливается не только на крыше, но и на нижних плитах или крышах балконов.
  Очистка крыш от снега и сосулек – это обязанность управляющих компаний (УК).
  Ведь Жилищный Кодекс Российской Федерации (статья 161.1) обязывает тех, кто управляет многоквартирным домом создавать благоприятные и безопасные условия в отношении общедомового имущества. Однако балконы не относятся к общедомовому имуществу, о чем говорит статья 290 Гражданского Кодекса (ГК) Российской Федерации. Поэтому обязанность по очистке балконов от сосулек лежит на жильцах.
  Но, необходимо найти исполнителя или подрядчика, который очистит ваш балкон от сосулек.
  Бесплатно за эту работу, скорее всего, никто не возьмется, поэтому вам придется оплатить работу специалистов.
  Несмотря на то, что ответственность за балконы лежит на жильцах и владельцах квартир, сосульки с балконов убирать обязаны именно работники управляющих компаний, или нанятые ими подрядчики. Об этом прямо сказано в постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», пункт 4.6.1.23.
    
  При обращении в УК необходимо:
- составить письменное заявление в свободной форме (обязательно в двух экземплярах), в котором изложить ситуацию и попросить очистить балкон от сосулек;
- отнести заявление в УК и дождаться, пока его примут и занесут в журнал, а на втором экземпляре поставят дату и время приема заявления, а также инициалы того, кто его принял, после чего поставят печать;
- если в течение двух дней сосульки не убрали, обращайтесь в контролирующие органы  - государственную жилищную инспекцию (ГЖИ)  +7 (384) 236-3346, gosgil@gosgil42.ru.