Земля имеет большую ценность, но лишь когда ее используют. В жизни бывает так, что участок становится не нужен – из-за преклонного возраста собственника, плохой транспортной доступности, неразвитой инфраструктуры и по другим причинам. Чтобы не содержать участок и не платить налоги, его можно продать, а если покупателей не находится – просто отказаться от него.
Если право собственности на участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а капитальных построек (дома, бани, гаража) на нем нет, то отказаться от права нетрудно. Достаточно подать заявление в Росреестр лично через МФЦ или онлайн на портале Госуслуг. Росреестр рассмотрит заявление в течение 5 дней. Процедура не является сделкой и не предполагает передачу участка конкретному лицу: земля отходит государству или муниципалитету. Из документов понадобится только паспорт заявителя.
Если право собственности на участок не зарегистрировано в ЕГРН, процедура та же, но кроме паспорта понадобятся правоустанавливающие документы.
«Процедура проста и доступна экстерриториально: можно обратиться в МФЦ по месту фактического проживания. Важно заранее убедиться, что участок не имеет обременений и задолженностей», – отмечает начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Стелла Яковлева.
При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения заявление подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления по месту его нахождения. Здесь придется подождать дольше: орган принимает решение в месячный срок со дня получения заявления, копию решения направляет заявителю. Право на земельный участок прекращается с момента принятия решения.
Отказ от прав на земельный участок не облагается госпошлиной.
Земля имеет большую ценность, но лишь когда ее используют. В жизни бывает так, что участок становится не нужен – из-за преклонного возраста собственника, плохой транспортной доступности, неразвитой инфраструктуры и по другим причинам. Чтобы не содержать участок и не платить налоги, его можно продать, а если покупателей не находится – просто отказаться от него.
