Оплата взносов
Постановление Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 15.05.2024 № 270 "О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021—2023 годы"Кому и какие льготы по оплате взносов на капитальный ремонт предусмотрены?
С 01.01.2020 года в Кемеровской области-Кузбассе изменился порядок и условия предоставления льгот, связанных с уплатой взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Советом народных депутатов Кемеровской области 25.09.2019 принят Закон Кемеровской области-Кузбасса от 08 октября 2019 года № 108-ОЗ «О предоставлении компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан».
Закон был принят с целью приведения законодательства региона в соответствие жилищному законодательству Российской Федерации, в частности положениям части 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской федерации, и вступил в силу с 01.01.2020 года.
На основании вышеуказанного закона право на компенсацию по взносам имеют следующие категории собственников:
- Одиноко проживающие неработающие собственники жилья, чей возраст 70-79 лет, получат компенсацию в размере 50 % от взноса, а достигшие возраста 80 лет - 100 % от взноса.
- Неработающие собственники жилья, чей возраст 70-79 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из неработающих пенсионеров и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, получат компенсацию в размере 50% от взноса, достигшие возраста 80 лет - 100% от взноса.
Для получения компенсации собственникам будет необходимо обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства. Необходимый перечень документов рекомендую собственникам уточнять в органе социальной защиты населения.
Порядок использования и возврата денежных средств в случае признания многоквартирного дома аварийным.
Частью 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт.
С первого числа месяца, следующим за месяцем, в котором многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, Фондом прекращаются начисления и сбор взносов на капитальный ремонт собственникам помещений данного многоквартирного дома.
В случае, если Вами были оплачены взносы на капитальный ремонт уже после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, и на лицевом счете образовалась переплата, в целях возврата излишне уплаченных средств Вам необходимо обратиться в адрес НО «Фонд капитального ремонта» (650070, г. Кемерово, ул. Заузелкова, д.7, fkr42@mail.ru) с заявлением, приложив к нему следующие документы:
• 1. копии документов, подтверждающих право собственности на помещение в многоквартирном доме;
• 2. копия документа, устанавливающего личность (копия паспорта);
• 3. копии чеков об оплате взносов на капитальный ремонт на сумму сложившейся переплаты;
• 4. банковские реквизиты собственника помещения, для перечисления образовавшейся переплаты (расчетный счет, наименование банка получателя).
В тоже время сообщаем, что средства фонда капитального ремонта, уплаченные собственниками многоквартирного дома до признания его аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с Порядком использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 26.12.2013 г. №612, используются на цели сноса или реконструкции данного дома. При этом, средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт.
Что будет, если не оплачивать капремонт
Если нет законных оснований для неуплаты взносов и долг копится, управляющая компания сначала будет присылать уведомления о наличии задолженности. УК вправе уже через два месяца с момента появления долга подать в суд. Если долг будет признан в суде, дело перейдёт приставам — сумму спишут с карты при поступлении зарплаты или наложат арест на имущество.
На практике жить с задолженностью можно долго. УК не может отключить квартиру от коммуникаций — электричества или воды, и если зарплату выдают наличными, то приставы не смогут автоматически списать долг. Однако заплатить всё же стоит: со временем сумма задолженности будет только расти, что приведёт к аресту имущества, запрету выезда за границу и другим санкциям.
Долг за капитальный ремонт привязывается к квартире, а не к собственнику. При продаже такой недвижимости могут быть сложности: сделку не зарегистрируют в Росреестре и не одобрят ипотеку. Помимо этого, если собственник умрёт, его задолженность вместе с квартирой перейдёт к наследнику.
Кемеровская межрайонная прокуратура по надзору за исполнением законно в угледобывающей отрасли разъясняет, об ответственности за неуплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов
19.05.2022
Обязанность своевременной и полной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и организациями закреплена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации соответствующая плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В отношении неплательщиков взноса на капитальный ремонт могут быть применены те же меры, что действуют применительно к должникам по жилищно-коммунальным услугам.
Согласно части 5 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквар тирном доме, имеющие задолженность по взносам на капитальный ремонт, лишены возможности получать субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Кроме того, к собственникам, имеющим задолженность по взносам на капитальный ремонт, может быть предъявлен иск в суд о взыскании долга.
В этом случае должника обяжут возместить не только сумму долга, но и все судебные издержки.
Также за несвоевременную и (или) неполную оплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена обязанность собственников помещений оплатить в Фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, рассчитываемой в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, несвоевременная оплата взносов на капитальный ремонт не только препятствует выполнению ремонтных работ общего имущества в многоквартирных домах, но и может повлечь дополнительные материальные затраты, связанные с взысканием соответствующих платежей в судебном порядке.
