Меню сайта
 
Календарь

Поиск

Статистика
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика

Приветствую Вас, Гость · RSS 22.09.2019, 04:33

Главная » 2019 » Август » 1 » Росреестр разъясняет
Росреестр разъясняет
21:01
Как поступить, если сосед поставил свой забор на вашем земельном участке.
   Самым распространенным нарушением требований земельного законодательства Российской Федерации является самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.  
   Из 113 нарушений, выявленных в 2018 году государственными инспекторами по использованию и охране земель Мариинского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу, допущенных гражданами на территории города Мариинска, Мариинского, Чебулинского, Тяжинского и Тисульского районов, 111 подпадают под такой вид нарушений. 
   Выражается это в увеличении площади земельного участка за счёт занятия земель, принадлежащих смежным правообладателям, путём выноса за границы своего земельного участка заборов, капитальных гаражей, ворот, сараев, в складировании строительных материалов и тому подобное. 
   Если вы пострадали от действий соседа, который перенёс забор, и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка, можно обратиться с заявлением в орган местного самоуправления, который осуществляет муниципальный земельный контроль на той территории, где расположен ваш земельный участок или, для территорий города Мариинска, Мариинского, Чебулинского, Тяжинского и Тисульского районов - в Мариинский отдел Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу. Обратиться можно письменно (652150, г. Мариинск, ул. Пролетарская, 7), в электронном виде через сайт Росреестра или на личном приёме (г. Мариинск, ул. Пролетарская, 7).
   В обращении необходимо указать адрес и кадастровый номер земельного участка, информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей вам территории. В заявлении также надо указать, что такие действия привели к нарушению ваших имущественных прав. На основании вашего заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и, в случае подтверждения нарушения, выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.
   Ответственность за такой вид правонарушений установлена статьей  7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечёт наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей, а в случае если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от 5 до 10 тысяч рублей.
   После истечения срока, установленного в предписании, который не превышает 6 месяцев, инспекторы проверяют устранение правонарушения. Если нарушитель принимает меры по устранению нарушения и может это документально подтвердить, срок исполнения может быть продлён. Если нарушитель не принимает никаких мер, выдается ещё одно предписание и составляется протокол об административном правонарушении за неисполнение предписания, который  направляется на рассмотрение мировому судье.
   Однако, как отмечают специалисты Мариинского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу, прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено ли межевание) вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, следует обратиться к кадастровому инженеру.
   Кроме того, одним из существенных условий при обращении за защитой нарушенных прав, является то, что ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).
   В соответствии с законом о регистрации, ранее возникшее право – это право, которое подтверждается документами, оформленными в установленном порядке до вступления в силу закона о регистрации, то есть до 31 января 1998 года. Несмотря на то, что такое право признаётся юридически действительным и законом не устанавливаются требования обязательной регистрации таких прав, разрешить спорные ситуации можно только будучи собственником участка с установленными границами. 
   Заявление и соответствующие документы для проведения кадастрового учёта, регистрации прав на недвижимость, в том числе в отношении ранее учтённого участка, можно подать при личном обращении в офисы МФЦ. Они расположены в  г. Мариинске по адресу: ул. 50 лет Октября, д. 73А; в пгт. Тисуль по адресу: ул. Октябрьская, д. 3, пом. 21; в пгт. В-Чебула  по адресу: ул.Мира, д. 4; в пгт.Тяжинский по адресу: ул. Октябрьская, д. 9. Либо воспользоваться государственной услугой в электронном виде, заполнив специальные формы на официальном сайте Росреестра.
   Стоит отметить, для одновременного проведения кадастрового учёта и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление.
Просмотров: 61 | Добавил: Press-sluzhba
652240, пгт.Тяжинский ул.Советская 6
email: infoatr@mail.ru
Хостинг от uCoz